Seit 2024 wurde das ehemalige Seniorenheim in Bad Mühllacken umfassend saniert und neu gedacht. Das Gebäude wurde vollständig entkernt und zu einer modernen Seniorenresidenz für aktive Menschen ab 55 Jahren umgebaut. Das Konzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individuell abrufbaren Betreuungs- und Pflegeleistungen.
„Wir wollen in Oberösterreich bestehende Standorte bestmöglich nutzen, anstatt neue Flächen in Anspruch zu nehmen. Die Umwandlung des ehemaligen Seniorenheims in die PARK RESIDENZ ist ein gelungenes Beispiel dafür. Hier wird nicht nur ein Gebäude revitalisiert. Es entsteht ein Ort, der Wohnen, Gesundheit, Nahversorgung, Tourismus und Begegnung verbindet und damit die Attraktivität des gesamten Standortes stärkt", erklärte Landesrat Achleitner.
Neues Leben für ein prägendes Gebäude
Die PARK RESIDENZ umfasst 54 barrierefreie Wohneinheiten in neun Wohnungstypen. In den Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit 40 bis 105 Quadratmetern werden künftig 80 bis 100 Menschen leben. Rund drei Viertel der Wohnungen sind bereits vergeben oder reserviert. Das Gebäude beherbergt außerdem ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich mit Sauna, einen Nahversorger, Seminar- und Veranstaltungsräume sowie ein öffentlich zugängliches Restaurant. Die Parkküche versorgt die Bewohnerinnen und Bewohner, das Curhaus sowie „Essen auf Rädern“.
Ein wichtiger Partner der PARK RESIDENZ ist die Caritas Oberösterreich. Sie bietet bei Bedarf Pflege- und Betreuungsleistungen an. Das Angebot richtet sich an Menschen, die selbstständig leben möchten und zugleich die Sicherheit schätzen, bei Bedarf rasch Unterstützung zu erhalten. „Das Konzept Betreubares Wohnen der Caritas OÖ bewährt sich seit knapp 30 Jahren. Dass wir dieses Angebot nun auch in der PARK RESIDENZ in Bad Mühllacken anbieten können, ist für uns ein wichtiger Schritt. Denn ein gutes Zuhause im Alter bedeutet mehr als Wohnen. Es bedeutet Selbstbestimmung, Sicherheit und das gute Gefühl, nicht allein zu sein“, so Martin Gruber, Vorstand der Caritas Oberösterreich.
Hotelbetrieb belebt Tourismus
Ein weiterer wichtiger Baustein ist der Hotelbetrieb mit 20 Zimmern, der von den Marienschwestern vom Karmel beziehungsweise dem Curhaus Bad Mühllacken geführt wird und am 1. Oktober startet. Das Hotel richtet sich an Kurgäste, Touristinnen und Touristen, Seminargäste sowie Angehörige der Bewohnerinnen und Bewohner.
„Wir wollten ein modernes und selbstbestimmtes Zuhause für Best Ager schaffen. Die PARK RESIDENZ verbindet Sicherheit, Komfort, Gemeinschaft und Lebensqualität unter einem Dach. Sie ist ein Ort, an dem Menschen gerne leben und sich zu Hause fühlen. Ein Ort, der Leben und neue Möglichkeiten zurück in das Zentrum von Bad Mühllacken bringt", so Markus Fahrner, Eigentümer und Projektentwickler der PARK RESIDENZ.
Ortskern neu gestaltet
Parallel zur PARK RESIDENZ entstand auch ein neuer Ortsplatz. Der bisherige Parkplatz wurde zu einem grünen Park mit Veranstaltungsflächen umgestaltet. Bäume, Wasseranlagen und Bereiche für Märkte sowie kulturelle Veranstaltungen sollen den Ortskern beleben. Zusätzliche Parkplätze entstehen direkt neben der PARK RESIDENZ.
„Gute Ortsentwicklung ist mir wichtig. Deshalb sind wir immer offen für Ideen und entwickeln unsere Gemeinde Schritt für Schritt weiter. Mit dem neuen Ortsplatz bringen wir uns als Gemeinde ein. Bad Mühllacken wird damit zu einem echten Kurort. Ich freue mich, dass wir gemeinsam eine gute Nachnutzung für das alte Pflegeheim auf Schiene bringen konnten“, unterstrich David Allerstorfer, Bürgermeister von Feldkirchen an der Donau.
Starke Partnerschaft mit dem Curhaus
Die enge Zusammenarbeit mit dem Curhaus Bad Mühllacken erweitert das Angebot für Bewohnerinnen und Bewohner. Die Lage mitten im Pesenbachtal, hotelähnlicher Komfort und persönlicher Service ergänzen das Konzept.
„Mit den neuen Zimmern, Spa- und Therapieräumen sowie dem Dorfladen verbinden wir Gesundheit, Begegnung und Regionalität. Gäste, Bewohnerinnen und Bewohner sowie Menschen aus der Region profitieren von der PARK RESIDENZ sowie unseren Gesundheits- und Therapieangeboten. Der neue Dorfplatz verbindet das Curhaus mit dem Pesenbachtal, unserem Kräutergarten und der Region“, führte Daniela Meingassner, Geschäftsführerin des Curhauses Bad Mühllacken, aus.
Nachhaltige Standortentwicklung
Die PARK RESIDENZ zeigt, wie ehemalige Sonderimmobilien neu genutzt werden können. Für energieeffizienten Betrieb sorgt eine Wärmepumpe mit Energierückgewinnung aus den Lüftungssystemen.
Die oberösterreichische Standortagentur Business Upper Austria begleitete die Nachnutzung des ehemaligen Seniorenheims. Sie unterstützte die früheren Eigentümerinnen, die Marienschwestern vom Karmel, bei der Investorensuche, vermittelte Kooperationspartner und begleitete Gespräche mit der Gemeinde.
„Wir haben die Marienschwestern vom Karmel von der Idee bis zur Umsetzung begleitet. Die PARK RESIDENZ ist mehr als eine Nachnutzung. Hier ist ein Ort entstanden, an dem sich verschiedenste Angebote ergänzen. Das Projekt zeigt, was möglich ist, wenn viele Akteure ein gemeinsames Ziel verfolgen. Die PARK RESIDENZ leistet außerdem einen wichtigen Beitrag zur regionalen Entwicklung“, so Heike Kniesel, Projektmanagerin bei Business Upper Austria im Investoren- und Standortmanagement.
Fakten zur PARK RESIDENZ Bad Mühllacken
- Investitionssumme: rund 15 Mio. Euro
- Rund 35 neue Arbeitsplätze
- 54 Wohneinheiten in neun Wohnungstypen
- Wohnungsgrößen von 40 bis 105 m2
- Platz für rund 80 bis 100 Bewohnerinnen und Bewohner
- 20 Hotelzimmer
- Betriebsstart Hotel: 1. Oktober 2026
- Rund 25 Prozent der Wohnungen bereits vergeben, weitere rund 50 Prozent reserviert
